Prezzi al metro quadro
Leggi il posizionamento dell’immobile rispetto all’area di riferimento.
Beneficio concreto: hai un punto di partenza più chiaro per sostenere la stima.
Analisi di mercato
Analisi di mercato immobiliare per leggere prezzi, territorio e microzona con maggiore chiarezza.
Comparabilitalia aiuta a contestualizzare la valutazione con dati di mercato più facili da interpretare, utili sia nella fase di acquisizione sia nella presentazione al cliente.
Cosa puoi analizzare
Indicatori utili per leggere il mercato senza appesantire il lavoro.
Blocchi brevi, utili per costruire una valutazione più contestualizzata e una presentazione più credibile.
Compravenduto
Consulta il compravenduto per leggere meglio la dinamica del mercato locale.
Beneficio concreto: puoi collegare la valutazione a evidenze più concrete del territorio.
Trend
Analizza l’andamento dei prezzi nel tempo con eTREND.
Beneficio concreto: aggiungi una lettura temporale utile a spiegare l’evoluzione del mercato.
Dati territoriali
Usa indicatori di area per leggere il contesto che circonda l’immobile.
Beneficio concreto: la stima risulta meno isolata e più coerente con la zona.
Analisi della microzona
Scendi a un livello più preciso quando serve distinguere dinamiche molto locali.
Beneficio concreto: puoi argomentare meglio differenze che emergono nello stesso quartiere.
Uso operativo
Dal dato di mercato all’acquisizione e alla presentazione.
La lettura del mercato diventa utile quando aiuta davvero a motivare una scelta, una proposta o una sintesi di valutazione.
Supporto in fase di acquisizione
Usa i dati di mercato per preparare un confronto iniziale più credibile con il proprietario o con il committente.
Beneficio concreto: l’acquisizione parte da elementi più chiari e meno generici.
Presentazione al cliente
Riporta prezzi, trend e dati territoriali in modo leggibile durante la consegna o il confronto.
Beneficio concreto: il cliente comprende meglio il perché della valutazione proposta.
Argomentazione della stima
Affianca comparabili e dati di mercato per costruire un ragionamento più completo.
Beneficio concreto: il report finale acquista maggiore solidità documentale.
Monitoraggio più continuo
Consulta il mercato quando serve aggiornare la lettura di un’area o di una microzona.
Beneficio concreto: lavori con un contesto più attuale rispetto a valutazioni ripetute nel tempo.